아파트 매매 중개인이 보조중개인이라고 명함 에 새겼는데 믿을수 있는 건가요? 그리고 본계약시 법무사를 데리고 오겠다는데 이 법무사의 신분이 진짜인지 어떻게 확인할수 있을까요? 법무사자격증 만 있음 되는 건가요?
안녕하세요, 질문자님. 아파트 매매 과정에서 중개인과 법무사의 신뢰성에 대해 걱정이 많으시군요. 이러한 부분은 매우 중요하니, 하나씩 확인해 보겠습니다.
1. 명함에 ‘보조중개인’이라고 적힌 중개인의 신뢰성
‘보조중개인’은 중개보조원을 의미하며, 이는 공인중개사 또는 개업공인중개사를 보조하여 중개대상물에 대한 현장 안내, 일반 서무 등을 수행하는 역할을 합니다. 중개보조원은 공인중개사 자격증이 없어도 되지만, 반드시 해당 중개사무소에 등록되어야 하며, 등록된 중개보조원은 신분증을 발급받아 고객이 쉽게 볼 수 있는 곳에 비치해야 합니다.  
중개보조원의 신분 확인 방법은 다음과 같습니다:
• 브이월드(V-WORLD) 사이트 활용: 국토교통부에서 운영하는 브이월드 사이트를 통해 공인중개사 및 중개보조원의 신원 정보를 확인할 수 있습니다. 해당 사이트에서 ‘상세검색’에 ‘중개사/보조원’ 구분을 선택한 후 검색하시면 됩니다. 
• 중개보조원 신분증 확인: 중개보조원은 사진, 이름, 중개업소 명칭, 대표자, 등록일 등의 정보가 적힌 신분증을 보유하고 있어야 합니다. 이를 직접 확인하실 수 있습니다. 
2. 계약 시 동반하는 법무사의 신분 확인 방법
계약 시 법무사를 동반하는 것은 법적 절차의 정확성과 안전성을 높이기 위한 좋은 방법입니다. 그러나 해당 법무사가 실제 자격을 갖춘 사람인지 확인하는 것이 중요합니다. 법무사의 신분 확인 방법은 다음과 같습니다:
• 대한법무사협회 홈페이지 활용: 대한법무사협회 공식 홈페이지의 ‘법무사 찾기’ 기능을 통해 이름으로 검색하여 해당 법무사의 등록 여부와 사무소 정보를 확인할 수 있습니다. 
• 법무사 신분증 확인: 법무사는 공식 신분증을 소지하고 있으므로, 이를 직접 확인하실 수 있습니다.
또한, 법무사 자격증만으로는 실제로 업무를 수행할 수 없으며, 반드시 대한법무사협회에 등록되어 있어야 합니다. 따라서, 협회에 등록된 법무사인지 확인하는 것이 중요합니다. 
질문에 대해선 답변을 드렸지만, 가장 중요한 것은 공인중대사 사무실 내에서 공인중개사가 직접 작성하는 계약서를 받는 것이 가장 안전한 방법입니다.
중개보조원이 공인중개사 없이 계약서를 작성하는 것은 잘못된 것이며, 아파트를 매매하는 것에 있어서 매도자와 법무사는 당연히 계약과정에 만나게 되는데, 공인중개사가 소개하는 법무사는 명함정도만 확인하셔도 큰 문제는 일어나지 않습니다. 매도자의 신분증에 있는 주민번호와 계약서와 등기부 상의 주민번호와 이름을 공인중대사가 확인해줄 것을 요청하고 직접 확인하세요
질문 시 티켓 1장이 사용됩니다.
