(재) 계약 만료 전 중도 퇴거를 희망하는데 보증금을 온전히 받을 수 있을까요?

(재) 계약 만료 전 중도 퇴거를 희망하는데 보증금을 온전히 받을 수 있을까요에 관한 답변드립니다.

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계약 만료 전 중도 퇴거 및 보증금 반환 여부는 계약서 내용과 상황에 따라 달라집니다. 일반적으로, 임대차 계약서에 중도 퇴거에 관한 조항이 명시되어 있다면 이를 따라야 하고, 별도 협의 없이는 보증금의 전액 반환이 어려울 수 있습니다.

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보통은 계약서에 중도 퇴거에 따른 위약금 또는 일정 조건 하에서만 보증금 일부 또는 전부 반환이 가능하다고 명시되어 있습니다. 만약 계약서에 관련 조항이 없다면, 세대주와 협의를 통해 합의해야 합니다.

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보증금을 온전히 받기 위해서는, 계약 종료 전에 세대주와 빠르게 협의하여 계약 해지 조건, 미상환 금액, 위약금 등에 대해 명확히 하고, 서면으로 합의를 받아 두는 것이 중요합니다. 또한, 계약서에 명시된 조건이나 관련 법률(민법상 계약 해지 규정)을 참고하여 공정한 절차를 따르는 것이 좋습니다.

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즉, 중도 퇴거 시 보증금 전액을 받기 위해서는 세대주와 합의치 않으면 어려울 수 있으며, 서면으로 명확한 합의를 받는 것이 가장 안전합니다.